「空き家」「ロウタス」「取り組み」 空き家・相続不動産 2026.09.05 #空き家 #相続不動産 #実家の売却 #空き家解体 #群馬県空き家 #太田市不動産 #株式会社ロウタス #太田市不動産売却 #相続した実家 筆者 蓮見 和史 不動産キャリア11年 【頼まれごとは試されごと】をモットーにして常にお客様のご期待を超えるように仕事に取り組んでおります。 ```html 太田市の空き家・相続不動産相談 空き家を、地域の 「困った」から「次の価値」へ。 売るだけでも、壊すだけでもありません。 その不動産の 「次の姿」 を一緒に考えます。 → 空き家 → 整理・検討 → 次の価値 VACANT HOUSE PROBLEM 空き家は、ただ 「誰も住んでいない家」 ではありません 人が住まなくなった建物は、 換気・清掃・修繕などが行われなくなり、 少しずつ老朽化が進むことがあります。 雑草 雨漏り 外壁劣化 害獣 防犯 時間が経つほど、 「何から始めればいいのか分からない」 という状態になることがあります。 EVERY HOUSE HAS A STORY 空き家になった理由は、 一軒一軒違います 01 親から実家を相続した 02 遠方で管理できない 03 家具や荷物が残っている 04 古くて売れるか分からない 05 解体すべきか迷っている 06 相続・共有名義が複雑 大切なのは、 「これから、その不動産をどうするか」 を考えることです。 FIVE POSSIBILITIES ロウタスは 「売却ありき」で考えません 空き家の状態や土地の条件、 所有者様のご希望によって答えは変わります。 売る 壊す ️ 直す 残す 活かす そのまま売却する。 解体して土地として売却する。 修繕して再利用する。 建物を残して活用する。 ロウタスでは複数の方向から、 その不動産に合った方法 を考えます。 BEYOND THE BUILDING 建物だけでなく 「土地の次」まで考える ️ 空き家 → ️ 整理・解体 → 次の土地利用 建物を解体して終わりではありません。 土地の立地・面積・形状・接道・周辺環境などを確認し、 次の活用方法まで考えます。 不動産の「現在」だけでなく、 「次の姿」まで考える。 FINDING NEW VALUE 「古いから価値がない」と 決めつけない 築年数が経過しているからといって、 必ずしも価値がないとは限りません。 01. 建物として再利用できないか 02. 土地としてどのような価値があるか 03. リフォームで次につなげられないか 04. 解体した方が土地の魅力を引き出せるか 「今どう見えるか」だけでなく、 「これからどう使えるか」 から価値を考えます。 INHERITED PROPERTY 相続したご家族の 負担も考えます 相続したご実家には、 ご家族が暮らしてきた思い出があります。 家具や写真、生活用品が残っていることもあり、 「売却した方がいい」と分かっていても 簡単には決められないことがあります。 最初から「売却する」と 決める必要はありません。 「これからどうすればいい？」 という相談からで大丈夫です。 OUR CHECK POINTS 空き家相談で 確認する10項目 01 建物の状態 02 土地の面積・形状 03 接道状況 04 周辺環境 05 法令上の条件 06 市場での需要 07 現況販売の可能性 08 解体後の可能性 09 買取の可能性 10 今後の土地活用 FIRST STEP 「何をしたらいいか分からない」 その段階で大丈夫です ✓ まだ売ると決めていない ✓ まず価格だけ知りたい ✓ 解体費用を知りたい ✓ 家の中に荷物が残っている ✓ 相続したばかり ✓ 遠方で現地へ行けない まずは 「現状を整理すること」 から始めます。 ROWTUS VACANT HOUSE PROJECT 地域の空き家を、 一軒ずつ減らしていく。 目の前にある一軒の空き家について、 次の使い方を考える。 使える建物は活かす。 整理すべき建物は整理する。 土地を次の人へつなぐ。 空き家を「負動産」にしない。 不動産の価値を、もう一度考える。 次に必要とする人へつなぐ。 「空き家を処分する」のではなく、 「不動産の次をつくる」。 FREE CONSULTATION 空き家のこと、 まずはご相談ください 売却・解体・管理・相続・土地活用。 まだ何も決まっていなくても大丈夫です。 空き家について無料相談 LINEで相談する VACANT HOUSE MANAGEMENT 太田市の空き家管理・ 見守りサービス 遠方にお住まいの方や、 相続した実家の管理にお困りの方へ。 月1回を基本に現地を巡回し、 写真付きで状況をご報告します。 株式会社ロウタス 〒373-0827 群馬県太田市高林南町626番地27 宅地建物取引業 群馬県知事（3）第7334号 TEL：0276-52-8674 https://www.rowtus.com/ 空き家・相続不動産・土地のご相談は お気軽にお問い合わせください。 ``` next 太田市の空き家管理・見守りサービス｜月額3,300円～・遠方からでも安心 2026.09.08
