他社で売れなかった土地もご相談ください｜農地買取実績2年間で125件
他社で売れなかった土地も
ロウタスへご相談ください
「不動産会社に売却をお願いしているけれど、なかなか売れない」
「何年も売りに出している土地がある」
「農地だから難しいと言われてしまった」
そんな土地をお持ちではありませんか？
長期間売れなかった土地でも、 売り方や活用方法、相談する不動産会社を変えることで、 新しい可能性が見つかることがあります。
株式会社ロウタスでは、 他社で売却できなかった土地や、 一般的には取り扱いが難しいとされる土地についても、 ご相談を承っています。
「売れなかった土地」＝「価値のない土地」ではありません
土地が売れない理由は、 その土地そのものに問題があるとは限りません。
- 売出価格が現在の市場と合っていない
- その土地を必要としている人に情報が届いていない
- 一般住宅用地としてしか販売されていない
- 土地の特徴に合った活用方法が検討されていない
- 農地や市街化調整区域など、専門的な検討が必要
特に土地の場合は、建物以上に 「この土地を誰が、何のために使えるのか」 という視点が重要です。
ロウタスでは、 単にインターネットへ掲載して購入希望者を待つだけではなく、 土地の立地・形状・接道・周辺環境・法令上の条件などを確認しながら、 その土地に合った売却方法や活用の可能性を考えていきます。
ロウタスは「農地」のご相談も数多くいただいています
土地売却の中でも、 特に難しいと思われがちなのが農地です。
- 農地だから売れないのではないか
- 不動産会社に相談したけれど断られてしまった
- 相続したが、自分では農業をする予定がない
- 草刈りや管理の負担を減らしたい
- 将来使う予定がなく、整理したい
こうしたご相談も少なくありません。
直近2年間で125件。
この125件という数字は、 査定件数や相談件数ではなく、 実際に買取させていただいた農地の実績 です。
農地は、場所・面積・接道・形状・地目・周辺環境など、 一つひとつ条件が異なります。
だからこそ、 「農地だから無理」 「売れない土地だから仕方がない」 と最初から決めつけるのではなく、 まずは現在の土地の状況を確認することが大切だと考えています。
他社で売れなかった土地だからこそ、一度見せてください
ロウタスへご相談いただく際に、 「実は、別の不動産会社でずっと売りに出しているんです」 と遠慮していただく必要はありません。
むしろ、そのような土地こそ 一度ご相談いただきたい土地 です。
- なぜ売れなかったのか
- 価格設定に問題はなかったか
- 販売方法は適切だったか
- 別の活用方法は考えられないか
- 仲介以外の売却方法はないか
一度ゼロから見直してみることで、 これまでとは違った選択肢が見つかる可能性があります。
「仲介」だけでなく「直接買取」という選択肢も
土地の売却方法は、 一般のお客様を探す「仲介」だけではありません。
ロウタスでは土地の条件によって、 自社での直接買取 も検討しています。
そのため、
- 長期間売りに出しているので整理したい
- 相続した土地を手放したい
- 草刈りや固定資産税など維持管理が負担
- 農地を所有しているが今後使う予定がない
- できるだけ早く土地を整理したい
といったご事情についても、 お話を伺ったうえで売却方法をご提案します。
もちろん、 すべての土地を買取できるわけではありません。
しかし、 他社で売れなかったという理由だけで、 最初からお断りすることはありません。
土地には、その土地に合った「出口」があります
- 住宅を建てる土地
- 事業に利用する土地
- 隣接地の方が必要としている土地
- 農地として利用する土地
- 将来的な活用方法を検討できる土地
土地によって可能性はさまざまです。
大切なのは、 最初から一つの売り方だけに決めてしまわないことです。
株式会社ロウタスでは、 これまで培ってきた土地取引の経験を活かし、 「どうすれば、この土地を次の方へつなげられるか」 という視点から考えます。
他社で売れなかった土地、農地、相続した土地、 管理に困っている土地もお気軽にご相談ください。
農地買取実績 直近2年間で125件。
「こんな土地でも相談していいのかな？」 という段階でも大丈夫です。
公式LINEで相談する ホームページを見る群馬県太田市高林南町626番地27
群馬県知事（3）第7334号
