土地がなければ作ればいい。群馬県で土地の可能性を広げる不動産活用

希望する土地が見つからない理由

土地探しでは、立地・面積・価格・形状・道路条件など、さまざまな条件があります。 希望するエリアに土地が出ていたとしても、すべての条件を満たすとは限りません。

• 土地の面積が足りない
• 土地の形が使いにくい
• 古い建物が残っている
• 樹木や雑草が生い茂っている
• 希望する広さの土地が市場に出ていない

こうした場合でも、土地の組み合わせや解体、伐採、整地、造成などを検討することで、 新しい土地として活用できる可能性があります。

「土地を探す」から「土地をつくる」という発想へ

一般的な土地探しでは、現在売りに出ている土地の中から条件に合う物件を探します。 しかし、それだけでは理想の土地に出会えないこともあります。

そこでロウタスでは、既存の土地だけを見るのではなく、 隣接地をまとめる、古家を解体する、樹木を伐採する、土地を整地する といった方法も含めて検討します。

「今ある土地を探す」のではなく、 目的に合った土地をつくっていく。 これも不動産会社に求められる大切な仕事のひとつだと考えています。

使われていない土地にも大きな可能性があります

群馬県内には、長年使われていない土地や空き家、古家、資材置場、雑木林など、 活用方法が決まっていない不動産も数多くあります。

一見すると使い道が少ないように見える土地でも、周辺環境や接道状況、 面積、用途などを確認することで、新たな活用方法が見つかるケースがあります。

• 住宅用地
• 分譲住宅用地
• アパート・共同住宅用地
• 事業用地
• 駐車場
• 資材置場
• 土地活用・収益不動産用地

解体・伐採・整地から土地活用まで考える

土地を新しく活用するためには、不動産売買だけでは完結しないことがあります。

古い建物があれば解体し、樹木があれば伐採し、必要に応じて造成や整地を行う。 そのうえで、土地の特徴に合わせて最適な活用方法を考えていきます。

ロウタスでは、単純に「売る」「買う」という視点だけではなく、 その不動産が持つ本来の価値と可能性を見つけること を大切にしています。

土地がないからといって、諦める必要はありません

「この場所で事業をしたい」 「このエリアでまとまった土地を探している」 「所有している土地を有効活用したい」 といったご相談も、不動産の見方を変えることで解決できる場合があります。

隣接する土地の組み合わせ、既存建物の解体、土地造成、整地など、 さまざまな方法を検討することで新しい可能性が生まれます。

固定観念にとらわれず、不動産の可能性を広げる。 ロウタスは、お客様の目的に合った土地探し・土地づくりをご提案していきます。