太田市で土地が売れない7つの理由｜売却するための対策を不動産会社が解説
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太田市で
「売れない＝値下げ」
土地が売れない
閲覧されているのに
売れない土地＝
ロウタスは
「この土地、
0276-52-8674 お問い合わせはこちら ›
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なぜ土地が売れない？
価格だけでなく「売れない理由」を調べます
太田市の土地売却
太田市で
土地が売れない
7つの理由
土地が売れない原因は
「価格」だけとは限りません。
価格・土地条件・広告・売り方を
一つずつ確認することが大切です。
一つずつ確認することが大切です。
FIRST CHECK
「売れない＝値下げ」
とは限りません
閲覧されているのに
問い合わせがない？
問い合わせがない？
↓
価格だけでなく
条件・写真・販売方法
も確認します。
条件・写真・販売方法
も確認します。
7 REASONS
土地が売れない
7つの理由
01
販売価格が
市場と合っていない
市場と合っていない
購入する方は周辺の土地と比較します。価格差が大きいと、閲覧されても問い合わせにつながりにくくなります。
02
土地の魅力が
伝わっていない
伝わっていない
面積だけでなく
「この土地でどんな暮らしができるのか」
を伝えることが大切です。
平屋住宅
広い駐車場
庭・ドッグラン
二世帯住宅
03
写真・販売図面が弱い
写真・区画図・キャッチコピー・周辺環境などで、
物件の第一印象
は大きく変わります。
04
土地に条件がある
市街化調整区域などでは、建築や購入に関する条件を確認し、
分かりやすく説明すること
が重要です。
05
農地・造成費などが
分かりにくい
分かりにくい
田・畑や造成が必要な土地では、
購入後に必要になる費用
も判断材料になります。
06
売却方法が
一つしかない
一つしかない
仲介だけでなく、条件によっては
直接買取・隣接地への提案・土地活用
なども検討できます。
07
販売後の分析を
していない
していない
掲載して終わりではありません。
閲覧数・問い合わせ・競合物件
などを確認して改善します。
PV ANALYSIS
閲覧されているのに
問い合わせがない場合
物件ページが
何度も見られている
何度も見られている
↓
問い合わせにつながらない
↓
原因を分析する
すぐに値下げするのではなく、
価格・写真・販売図面・キャッチコピー・土地条件などを一度確認します。
IMPROVEMENT
売れない土地＝
価値のない土地
ではありません
広すぎる土地
↓
分割を検討
↓
分割を検討
古家・樹木
↓
整備後をイメージ
↓
整備後をイメージ
住宅用地が難しい
↓
別の活用方法を検討
↓
別の活用方法を検討
ROWTUS
ロウタスは
「売れない理由」
を考えます
なぜ問い合わせが来ない？
↓
なぜ購入まで進まない？
↓
どうすれば
魅力が伝わる？
魅力が伝わる？
販売状況や土地の条件を確認しながら、その土地に合った売却方法を考えます。
こんな土地は
ご相談ください
ご相談ください
✓
長期間売れていない
✓
閲覧はあるのに反響がない
✓
市街化調整区域
✓
田・畑などの農地
✓
古家・樹木が残っている
✓
相続した土地
無料相談
「この土地、
どうしたら売れる？
」
まだ売却方法が決まっていなくても
大丈夫です。
太田市周辺の土地について
ご相談ください。
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