太田市の市街化調整区域の土地は売れる？売却方法と注意点を不動産会社が解説
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太田市の
市街化調整区域でも
なぜ売却が
売却前に確認したい
「売れない」のではなく
閲覧されているのに
住宅用地以外の
最初から
「この土地、
0276-52-8674 お問い合わせはこちら ›
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土地の条件を調べてみましょう
土地ごとの条件を確認することが大切です
太田市の土地売却
太田市の
市街化調整区域の土地
売れる？
市街化調整区域だからといって
「売れない土地」とは限りません。
POINT 01
市街化調整区域でも
土地の売却はできます
大切なのは
「どんな土地なのか」
を調べること。
「どんな土地なのか」
を調べること。
所在地・地目・接道・建物の有無・
過去の許可などを確認します。
POINT 02
なぜ売却が
難しくなることがあるの？
01
家を建てられるか分かりにくい
購入する方が判断しにくくなる場合があります。
02
建築・購入条件の確認が必要
都市計画法上の許可要件などを確認します。
03
田・畑は確認事項が増える
農地の場合は農地法などの確認も必要になることがあります。
市街化調整区域は
土地ごとに条件が異なります。
「建築できる・できない」は
個別確認が重要です。
土地ごとに条件が異なります。
「建築できる・できない」は
個別確認が重要です。
POINT 03
売却前に確認したい
8つのポイント
① 用途区域
② 地目
③ 接道状況
④ 建物の有無
⑤ 過去の許可
⑥ 農地かどうか
⑦ 許可要件
⑧ 上下水道
POINT 04
「売れない」のではなく
売り方が合っていない
こともあります
販売価格
広告写真
販売図面
土地の説明
利用方法
見せ方
POINT 05
閲覧されているのに
問い合わせがない場合
物件ページは見られている
↓
でも問い合わせがない
↓
「なぜ？」を分析
すぐに値下げするのではなく、価格・土地条件・写真・販売図面・造成費などを確認します。
売れていない
↓
まず原因を確認
↓
必要なら価格を見直す
POINT 06
住宅用地以外の
可能性も考えます
住宅用地として検討
↓
条件が合わない場合
↓
土地活用
別の用途
ロウタスでは、不動産売買だけでなく、土地活用・太陽光発電・低圧蓄電池用地などの視点からも可能性を検討します。
こんな土地は
ご相談ください
ご相談ください
✓
半年以上売りに出している
✓
閲覧はあるのに問い合わせがない
✓
値下げだけを提案されている
✓
市街化調整区域だから難しいと言われた
✓
相続した土地を所有している
✓
田・畑などの農地を所有している
ROWTUS
最初から
「売れない」
と決めつけません
まず土地の条件を調べる。
そして、その土地に合った
売却方法・活用方法を考えます。
無料相談
「この土地、
売れるのかな？
」
からでも大丈夫です
太田市周辺の土地について、
売却・買取・活用方法まで
一緒に考えます。
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