相続が発生したら何か月以内に手続きが必要？知らないと困る相続の期限｜太田市
相続が発生したら何か月以内に手続きすればいい？
期限をわかりやすく解説
親やご家族が亡くなり、突然相続が発生したとき、 「何から始めればいいの？」 「いつまでに手続きすればいいの？」 と戸惑う方は少なくありません。
相続の手続きには、それぞれ期限があります。 特に注意しておきたいのが 相続放棄・準確定申告・相続税・不動産の相続登記です。
今回は、太田市で相続した土地・戸建・空き家などをお持ちの方にも分かりやすいように、相続発生後の主な期限と不動産について考えておきたいことを解説します。
相続が発生したら、まず財産を確認
最初に確認しておきたいのは、亡くなった方がどのような財産を所有していたのかということです。
預貯金・土地・建物などのプラスの財産だけではありません。 住宅ローンや借入金、未払い金などのマイナスの財産についても確認する必要があります。
「実家があることは知っているけれど、借入金があるか分からない」という場合もあります。 そのため、できるだけ早い段階から財産の全体像を整理しておくことが大切です。
相続手続きで重要な4つの期限
相続放棄をする場合は、原則として自己のために相続の開始があったことを知った時から3か月以内に家庭裁判所へ申述する必要があります。
特に借入金などがある場合には注意が必要です。 不動産などのプラスの財産だけを相続し、借金だけを相続放棄するということは基本的にできません。
亡くなった方に確定申告が必要だった場合、相続人が代わって準確定申告を行う必要があります。
原則として、相続の開始があったことを知った日の翌日から4か月以内です。
個人事業をしていた方や、不動産賃貸による収入があった方などは、税理士などの専門家へ早めに確認しておくと安心です。
相続税の申告が必要な場合、原則として亡くなったことを知った日の翌日から10か月以内に申告・納税を行います。
相続税には、 3,000万円＋600万円×法定相続人の数 という基礎控除があります。
土地や建物を所有している場合は不動産の評価も関係してくるため、「うちは相続税がかかるのだろうか？」と気になる場合には、税理士などへ早めに相談することをおすすめします。
土地や建物を相続した場合には、相続登記も重要です。
相続によって不動産を取得したことを知った日から、原則として3年以内に相続登記を行う必要があります。
「誰も住まないから、そのままにしておこう」と放置するのではなく、相続登記とあわせて今後の不動産の利用方法についても考えておきましょう。
相続には手続きごとに異なる期限があります。 「まだ時間がある」と思っているうちに期限が近づいてしまうこともありますので、相続が発生したら早めに財産や不動産の状況を確認しておくことが大切です。
相続した実家や土地はどうする？
相続手続きと同時に考えておきたいのが、 「相続した不動産を今後どうするか」 という問題です。
例えば、親が住んでいた実家を相続しても、子どもたちがすでに別の場所に住宅を所有しているケースがあります。
その場合には、大きく分けると次のような選択肢があります。
使わない実家をそのままにする前に
相続した実家に誰も住まない場合でも、所有している限り管理は必要になります。
建物は人が住まなくなると傷みやすくなり、庭木や雑草の管理、固定資産税などの負担も続きます。
さらに時間が経過して次の相続が発生すると、相続関係が複雑になる可能性もあります。
そのため、 「今すぐ売却するつもりはない」 という場合でも、一度不動産の状況を確認しておくことをおすすめします。
相続した不動産は、売る前に査定だけでも大丈夫です
不動産会社へ査定を依頼すると、 「売らなければいけないのでは？」 と思われる方もいらっしゃいます。
しかし、相続不動産の場合には、まず現在どのくらいの価値があるのかを知ることが重要です。
例えば兄弟3人で相続する場合でも、不動産の価値が分からなければ、
・誰か一人が取得するのか
・売却して現金で分けるのか
・そのまま共有するのか
といった判断がしにくくなります。
株式会社ロウタスでは、 「まだ売却するか決めていない」段階での不動産査定・ご相談にも対応しています。
太田市で相続した土地・空き家のご相談
弊社は太田市を中心に、不動産の売却・査定・買取などのご相談を承っています。
特に相続不動産については、
・親から実家を相続した
・相続した土地を使う予定がない
・兄弟で土地を相続した
・県外に住んでいて空き家を管理できない
・売却するか残すか迷っている
・とりあえず現在の価格だけ知りたい
といった段階からご相談いただけます。
相続したからといって、すぐに売却を決める必要はありません。
まずは「どのような不動産なのか」「現在どのくらいの価値があるのか」「どのような選択肢があるのか」を整理してみることから始めてみてはいかがでしょうか。
相続した不動産について相談してみませんか？
太田市周辺の土地・戸建・空き家など、相続不動産のご相談を承ります。
まだ売却すると決めていなくても大丈夫です。
相続放棄、税務、登記などは個々の状況によって必要な手続きが異なります。本記事は一般的な情報を分かりやすくご紹介するものであり、具体的な手続きについては税理士・司法書士・弁護士などの専門家へご確認ください。
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