使わない土地を贈与契約で譲り受けます｜売れない土地・管理に困る土地もロウタスへ

筆者蓮見和史

不動産キャリア11年

【頼まれごとは試されごと】をモットーにして常にお客様のご期待を超えるように仕事に取り組んでおります。

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使わない土地・管理に困っている土地のご相談

使わない土地を
「贈与契約」で譲り受けます

「売る」だけではありません。
土地を手放すための方法を一緒に考えます。

→

売却だけではなく、
土地を整理するための方法を一緒に考えます。

「使う予定がない土地を持っている」
「売りに出しても、なかなか買い手が見つからない」
「固定資産税や草刈りなど、管理だけが負担になっている」
「相続した土地だけれど、自分も子どもも利用する予定がない」

このようなお悩みをお持ちではありませんか？

株式会社ロウタスでは、通常の売却や買取だけではなく、 条件が合う土地については「贈与契約」による引き受け も検討しています。

POINT 01

「売れない土地＝手放せない土地」
ではありません

土地は、利用していなくても所有している限り、草刈りや樹木の管理、固定資産税、近隣への配慮など、さまざまな負担が続く場合があります。

また、ご自身では使用する予定がなくても、将来的に相続が発生すれば、その土地を次の世代が引き継ぐ可能性があります。

ロウタスが考えるのは、 「いくらで売れるか？」 だけではありません。
「どうすればこの土地を整理できるのか？」 まで考えます。

POINT 02

贈与契約による土地の
引き受けも検討します

土地の中には、市場で売却することが難しく、販売価格を下げてもなかなか買い手が見つからないものもあります。

そのような場合、土地の状況や権利関係などを確認し、所有者様とロウタスの双方が合意できれば、 贈与契約を締結して所有権を移転する方法 を検討できる場合があります。

大切なのは

「お金に換えること」だけではなく
「今後使わない土地を整理すること」

このような土地も、
まずはご相談ください

✓ 相続したものの利用する予定がない土地

✓ 何年も使わず放置している土地

✓ 草刈りや管理が大変になっている土地

✓ 遠方に住んでいて管理できない土地

✓ 他社で売却が難しいと言われた土地

✓ 長期間売りに出していても売れない土地

✓ 農地や資材置場として利用していた土地

✓ 小さな土地・変形地・使い道が分からない土地

✓ 子どもや孫へ負担として残したくない土地

「こんな土地では無理だろう」と自己判断する必要はありません。

まずは土地の所在地や地番をお知らせください。ロウタスで状況を確認させていただきます。

ロウタスは土地の
「出口」まで考えます

土地に合わせて方法を検討します

仲介による売却

市場に公開し、
購入希望者を探します。

ロウタスによる買取

条件が合えば、
直接買取も検討します。

土地活用

売却以外の活用可能性も
確認します。

贈与契約による引き受け

条件が合う土地について
個別に検討します。

大切なのは、最初から
「売れる・売れない」だけで判断しないこと。

「値段がつかなくてもいいから
手放したい」というご相談も

「もう使わないので整理したい」
「自分の代で土地を片付けておきたい」
「子どもに管理の負担を残したくない」
「売れなくてもいいので、引き取ってもらえるか知りたい」

というご相談もあります。

使わない土地・管理に困っている土地がございましたら、 「どうしたらいいか分からない」という段階から お気軽にロウタスへご相談ください。

贈与による土地の引き受けについて

贈与による土地の引き受けは、 すべての土地を無条件でお受けするものではありません。

所在地、地目、接道状況、権利関係、管理状況、土地の利用可能性などを確認したうえで個別に判断いたします。

また、贈与や所有権移転には税金・登記費用等が関係する場合があります。実際のお手続きに際しては、必要に応じて司法書士・税理士等の専門家への確認をおすすめいたします。

使わない土地のことなら、
ロウタスへ

売れるかどうか分からない土地でも構いません。

所在地や地番などをお知らせいただければ、まずは土地の状況を確認いたします。

土地を売るだけではなく、
「どう手放すか」まで一緒に考えます。

LINEで相談する電話で相談するお問い合わせ

株式会社ロウタス

〒373-0827
群馬県太田市高林南町626番地27

宅地建物取引業
群馬県知事（3）第7334号

TEL：0276-52-8674

https://www.rowtus.com/

土地・空き地・相続不動産のご相談は
お気軽にお問い合わせください。

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