筆者蓮見和史

不動産キャリア11年

【頼まれごとは試されごと】をモットーにして常にお客様のご期待を超えるように仕事に取り組んでおります。

ROWTUS REAL ESTATE CONSULTING

不動産査定サイトが
不安な方へ

太田市のロウタスが大切にしている
5つの安心

「自宅がいくらで売れるのか知りたい」

そう思ってインターネットで不動産査定を調べたものの、申し込みをためらった経験はありませんか？

最近は、複数の不動産会社へ一度に査定を依頼できる便利なサイトが増えています。

しかし、その一方で次のような不安を感じる方もいらっしゃいます。

こんな不安はありませんか？

✓ 査定を申し込んだら何社からも電話が来るのでは？

✓ まだ売ると決めていないのに相談していいの？

✓ 自宅に営業担当者が突然来ないだろうか？

✓ 査定後に売却を断りにくくならない？

✓ 個人情報を入力するのが心配……

不動産は大切な財産です。

だからこそ、査定を依頼する会社も慎重に選んでいただきたいと考えています。

群馬県太田市の株式会社ロウタスでは、査定価格をお伝えすることだけでなく、お客様が安心して判断できることを大切にしています。

一人ひとりのご事情に寄り添った不動産査定を。

01｜売却を決めていなくても相談できます

「今すぐ売りたいわけではないけれど、価格だけ知っておきたい」

「将来的に住み替えを考えている」

「相続した実家をどうするか迷っている」

こうした段階でも、不動産の価格を把握しておくことには意味があります。

ロウタスでは、売却を前提としたご相談だけでなく、今後の選択肢を整理するための査定にも対応しています。

査定を依頼することと、売却を決めることは別です。

査定は何度でも無料です。査定結果をご確認いただいたうえで、売るかどうかをゆっくりお考えください。

02｜お客様のご事情やご希望を大切にします

不動産を売却する理由は人それぞれです。

住み替え、相続、住宅ローン、空き家の管理など、さまざまな事情があります。

中には、ご家族にもまだ相談できていないという方もいらっしゃるでしょう。

ロウタスでは、価格だけでなく、お客様がどのような状況にあり、何を希望されているのかを丁寧に伺います。

ご連絡の方法や時間帯についても、できる限りご希望に配慮します。

お客様のペースを尊重し、無理に売却を急がせないこと。

それが私たちの大切にしている姿勢です。

03｜太田市の地域事情を踏まえて査定します

不動産査定は、土地面積や建物の築年数だけで決まるものではありません。

特に太田市では、市街化区域と市街化調整区域の違いや、建築に関する条件が価格に大きく影響する場合があります。

例えば、このような不動産です。

・市街化調整区域にある土地や住宅

・既存集落内の建築許可に関係する物件

・区画整理事業区域内の土地

・接道条件に注意が必要な土地

・古い住宅や相続した空き家

こうした物件では、単純な周辺相場の比較だけでは十分な判断ができません。

ロウタスでは、地域の取引事例や物件ごとの条件を確認しながら、査定価格とその根拠をわかりやすくご説明することを心がけています。

土地・戸建て・空き家など、地域の不動産事情を踏まえて査定します。

04｜高い査定価格を提示することだけを目的にしません

不動産査定で気をつけたいのが、「査定価格」と「実際に売れる価格」は必ずしも同じではないという点です。

複数社から査定を受けた際に、最も高い金額を提示した会社が必ずしも最適とは限りません。

大切なのは、その金額で売れると考える根拠です。

ロウタスでは、周辺の販売状況や競合物件、土地・建物の状態などを踏まえ、現実的な販売計画をご提案することを重視しています。

高い査定額を提示することよりも、納得できる根拠をお伝えすること。

売主様の希望価格を大切にしながら、市場の状況を正しくお伝えすることが、納得できる不動産売却につながると考えています。

05｜売却以外の選択肢も一緒に考えます

不動産の相談をしたからといって、必ず売却が最善とは限りません。

例えば、空き家であれば賃貸や活用という選択肢があります。

住み替えの場合には、住宅ローンの残債や新居購入の時期によって、売却の進め方も変わります。

土地についても、分割して販売する方法や、隣接地との関係を考慮した売却方法が適している場合があります。

ロウタスでは、不動産の売却だけにとらわれず、お客様にとってどのような選択が望ましいかを一緒に考えます。

不動産査定サイトと直接相談、どちらがいい？

一括査定サイトは、複数の会社の意見を比較できる便利なサービスです。

一方、最初から地元の不動産会社へ直接相談する方法もあります。

比較項目	一括査定サイト	ロウタスへ直接相談
相談先	複数社を比較できる	ロウタスに直接相談
連絡	複数社から連絡が来る場合がある	当社からご希望の方法に配慮して連絡
特徴	査定価格を比較しやすい	地域事情や個別のご事情を相談しやすい
おすすめ	複数社を比較したい方	まずは一社に落ち着いて相談したい方