いつまでも売れない不動産をお持ちの方へ

「売りに出しているけれど、なかなか売れない」
「何か月も掲載しているのに問い合わせがほとんどない」

土地・中古住宅・空き家などの売却で、このようなお悩みはありませんか？

不動産が長期間売れない場合、ただ待ち続けるのではなく、 「なぜ売れていないのか？」を一度見直してみること が大切です。

「売れない＝値下げ」だけでいいのでしょうか？

もちろん、不動産売却では販売価格がとても重要です。

周辺の相場や競合物件と比べて価格が高ければ、販売価格を見直すことで反響が変わる場合もあります。

しかし、問い合わせが少ないからといって、 値下げだけを繰り返すことが、必ずしも最初に行うべき対策とは限りません。

まず大切なのは、「どこに原因があるのか？」を確認することです。

売れないときに確認したい5つのポイント

ロウタスでは「掲載して終わり」にしません

株式会社ロウタスでは、アットホームや弊社ホームページなどを利用して物件情報を発信します。

しかし、弊社が大切にしているのは、物件を掲載することだけではありません。

掲載後の閲覧データやお問い合わせ状況を確認し、必要に応じて販売方法を改善していくこと を大切にしています。

ただ「売れるまで待つ」のではなく、反響を見ながら、 次に何を改善すべきなのかを考えることが重要だと弊社は考えています。

写真・文章・見せ方にもこだわります

現在は、インターネットで物件を探してから問い合わせをする方が多くいらっしゃいます。

そのため、 トップ写真・写真の順番・キャッチコピー・紹介文 なども大切な販売要素です。

弊社では、ただ物件情報を並べるのではなく、 「この不動産の魅力を購入希望者様へどうすれば伝えられるか」 を考えながら掲載するよう心がけています。

内覧時には物件の魅力をしっかりご説明します

せっかくお問い合わせをいただいても、購入希望者様に物件の魅力や条件が十分に伝わらなければ、購入の判断にはつながりにくくなります。

土地であれば接道状況や周辺環境、建築を検討する際のポイントなど。

中古住宅であれば、間取り・設備だけではなく、実際に暮らした際のイメージや、その住宅ならではの特徴など。

弊社では、購入希望者様が検討しやすいよう、 できる限り分かりやすく物件の魅力と条件をご説明すること を心がけています。

現在、他社で販売中でもご相談いただけます

「今お願いしている不動産会社を、すぐに変更したい」という方だけが対象ではありません。

現在の媒介契約などの状況を確認したうえで、 「今の販売方法について別の不動産会社の意見も聞いてみたい」 というご相談でも構いません。

無理に弊社への変更をおすすめすることを前提としたご相談ではありません。

まずは現在の販売状況を整理して、 なぜ売れていないのか、どの部分を改善できそうなのか を一緒に考えてみましょう。

土地・中古住宅・空き家・相続した不動産など、長期間売却できずにお困りの方は、株式会社ロウタスまでお気軽にご相談ください。