株式会社ロウタスの蓮見です。

本日、静岡県にお住まいの方から、土地の売却についてご相談をいただきました。

お電話でお話を伺ってみると、私よりもずっと以前から不動産業に携わってこられた方でした。

長年、不動産という仕事に向き合ってこられた、私にとっては大先輩にあたる方です。

分譲を考えて整理された土地が残っているとのこと

今回ご相談いただいたのは、以前、分譲をしようと考えて整理された土地のうち、現在も残っている土地についてでした。

その土地を整理していきたいとのことで、ロウタスへ買取りのご相談をいただきました。

お話を伺うと、売却を検討されている土地は20か所近くあるとのこと。

本日付けで、それぞれの土地についてまとめたリストをレターパックで送ってくださるそうです。

土地は、一つひとつ条件が違います

土地の買取りを検討するとき、単純に面積や価格だけを見て判断することはできません。

所在地や面積はもちろん、土地の形状、接道状況、境界、地目、都市計画、法令上の制限、周辺環境など、確認しなければならない項目は数多くあります。

特に複数の土地をまとめてご相談いただいた場合でも、一括して判断するのではなく、それぞれの土地について個別に条件を確認することが大切だと考えています。

今回ご相談いただいた土地についても、資料が届きましたら一件ずつ内容を確認し、必要に応じて追加調査を行っていきます。

私のこれまでの事業についても読んでくださっていました

今回のお電話の中で、特にありがたいと感じたことがあります。

ご相談いただく前に、私がこれまでどのような仕事をしてきたのか、事業のプロフィールなども読んでくださっていたそうです。

そして、私がこれまで取り組んできた事業や考え方について、共感していただけたようでした。

ホームページやブログでは、物件を紹介することだけではなく、私自身がこれまで経験してきたことや、仕事に対してどのように向き合っているのかも、できるだけお伝えするようにしています。

それを遠く静岡県から読んでくださり、そのうえで大切な土地についてご相談いただけたことは、本当にありがたいことです。

私など、まだまだひよっこです

今回お話しさせていただいた方は、私よりもずっと長く不動産業に携わってこられた方です。

これまで積み重ねてこられた経験を考えれば、私などまだまだひよっこです。

不動産の仕事をしていると、経験を重ねるほど、逆に「まだ知らないことがたくさんある」と感じることがあります。

土地一つをとっても、その場所、その歴史、その所有者様の事情によって状況はまったく異なります。

だからこそ、経験だけに頼るのではなく、毎回きちんと調べ、考え、最善の方法を探していく姿勢を忘れないようにしたいと思っています。

少しでもお役に立てるように

今回、これだけ多くの土地についてご相談いただけたことを、決して当たり前のことだとは思っていません。

まずは届いた資料をしっかり確認すること。

そして、それぞれの土地について必要な調査を行い、購入の可否を一つひとつ検討すること。

そのうえで、できる限り分かりやすく結果をお伝えしたいと思っています。

土地の売却・買取りについてご相談ください

株式会社ロウタスでは、土地の売却や買取りについてのご相談を承っています。

相続した土地、長期間利用していない土地、管理が難しくなった土地、市街化調整区域の土地などについても、まずは状況を確認させていただきます。

また、今回のように複数の土地をまとめて整理したいというご相談についても、一件ずつ内容を確認しながら対応いたします。