使っていない土地、そのままになっていませんか？｜管理に困った土地・空き地の売却相談

そんな土地をお持ちではありませんか？

株式会社ロウタスでは、 使っていない土地・管理に困っている土地・活用方法がわからない土地 についてのご相談を承っています。

土地は建物と違って劣化しないように思われがちですが、 所有している限りさまざまな負担があります。

雑草が伸びれば草刈りが必要になり、 樹木が隣地や道路にはみ出せば剪定が必要になることもあります。

遠方にお住まいの場合には、 現地の状況を確認すること自体が負担になる場合もあります。

そして、利用していなくても固定資産税などの費用は発生します。

「今すぐ困っているわけではないから」とそのままにしていても、 5年、10年と所有し続ければ、管理の手間と費用は積み重なっていきます。

土地のご相談をいただく中で、よく聞くのが、

このような土地でも、条件を一つひとつ確認していくことで、 売却や活用の可能性が見つかる場合があります。

大切なのは、 「売れる・売れない」を最初から決めてしまわないこと です。

土地は一つとして同じものがありません。

所在地、面積、形状、接道状況、周辺環境、 法令上の制限などによって、適した売却方法も変わります。

株式会社ロウタスでは、まず土地の状況と所有者様のお考えを確認します。

ご希望はそれぞれ違って当然です。

仲介による一般のお客様への販売だけでなく、条件によっては 買取や土地の活用方法なども含めて検討 します。

親御様やご親族から土地を相続したものの、 「自分では使う予定がない」 「遠方なので管理できない」 「子どもに同じ負担を残したくない」 といったご相談もあります。

土地を所有している間は、管理が続きます。

だからこそ、今すぐ売却するかどうかは別として、 これからその土地をどうするのか、一度整理しておくこと は大切です。

「相談する前に草刈りをしたほうがいいですか？」

「古い物置を撤去してから査定したほうがいいですか？」

というご質問をいただくことがあります。

基本的には、 まずはそのままの状態でご相談ください。

先に費用をかけて整備するよりも、 現状を確認してから方法を考えたほうがよい場合もあります。 写真や所在地など、わかる範囲の情報からでもご相談いただけます。

不動産会社に相談すると、 「すぐに売却を勧められそう」と思われる方もいらっしゃるかもしれません。

しかし、土地を手放すことは大きな判断です。

売却するかどうかは、その後にゆっくり考えていただいて構いません。

何年も使っていない土地。
毎年草刈りだけしている土地。
相続したままになっている土地。
売れないと思って諦めている土地。

もし思い当たる土地がありましたら、 処分できない土地と決めつける前に、 一度株式会社ロウタスへご相談ください。

土地の状況を確認し、 売却・買取・活用など、その土地に合った方法を一緒に考えます。