栃木市のアパートオーナー様から土地活用のご相談｜空いている敷地の可能性を現地調査へ

今回、とてもありがたく感じたことがあります。

お問い合わせをいただく前に、株式会社ロウタスのホームページに掲載している代表者紹介をご覧いただいていたようです。

ホームページでは、会社の情報だけでなく、私自身がこれまでどのような仕事に携わってきたのか、不動産や太陽光発電の仕事を通じてどのような経験をしてきたのかなどもご紹介しています。

不動産のご相談は、土地や建物という大切な資産に関わるものです。

だからこそ、会社の名前だけではなく、「どのような人が相談を受けてくれるのか」という部分も、ご相談される方にとって大切なことなのだと思います。

数ある不動産会社の中からロウタスのホームページを見つけ、代表者紹介までご覧いただいたうえでご連絡いただけたことを、本当にありがたく感じています。

空いている土地にも、それぞれの可能性があります

今回ご相談いただいたのは、アパートを所有されている敷地の中で、現在十分に活用されていないスペースです。

土地は、同じように「空いている土地」に見えても、場所や形状、広さ、接道状況、周辺環境などによって、考えられる活用方法は大きく変わります。

また、すでにアパートが建っている敷地の場合には、既存建物との位置関係や入居者様の動線、駐車スペース、車両の出入りなども含めて考える必要があります。

近日中に栃木市へ現地調査に伺います

今回のご相談については、近日中に栃木市の現地へ伺い、敷地の状況を確認させていただく予定です。

現地では、土地の広さや形状だけではなく、道路との関係や周辺の建物、既存アパートとの位置関係、現在どのように敷地が使われているのかなどを確認します。

そのうえで、現地調査の結果を整理し、

というところから、オーナー様と一緒に考えていきたいと思っています。

最初から活用方法を一つに決めるのではなく、土地の状況をきちんと確認したうえで、いくつかの選択肢を整理し、オーナー様のご意向に合った方法をご提案できればと考えています。

土地活用は「何をつくるか」から考えない

土地活用というと、アパートを建てる、駐車場にする、太陽光発電設備を設置するなど、「空いている場所に何をつくるか」というところから考えてしまいがちです。

もちろん、それらも選択肢の一つです。

ただ、実際に大切なのは、その土地に本当に合っているのか、投資する金額に対して無理がないのか、維持管理を続けていけるのか、そして将来的にその土地をどうしていきたいのかということだと思っています。

土地を所有されている方が、今後どのように不動産を保有していきたいのか。

そうしたお考えも伺いながら、その土地とオーナー様に合った無理のない活用方法を一緒に考えていくことが大切だと思っています。

遠方にお住まいのオーナー様からのご相談も

今回のオーナー様は東京都にお住まいで、所有されている不動産は栃木県栃木市にあります。

このように、「住んでいる場所と所有している不動産が離れている」というケースは珍しくありません。

そうした場合にも、まず現地を確認し、現在の状況を一つずつ整理していくことで見えてくることがあります。

今回のご縁に感謝しています

今回、ホームページをご覧いただいたことをきっかけに、こうしてご相談をいただけたことを本当に嬉しく思います。

インターネット上には数多くの不動産会社があり、土地活用についてもたくさんの情報があります。

その中から株式会社ロウタスを見つけていただき、ホームページや代表者紹介をご覧いただき、「相談してみよう」と思っていただけたこと。

私にとって、とてもありがたいご縁です。

まずは栃木市の現地をしっかりと確認することから始めます。

そして、現地で見たこと、調べたことを一つずつ整理し、オーナー様にとって少しでもお役に立てるご提案ができるよう取り組ませていただきます。

これからも、会社のことだけではなく、私自身がどのような考えで不動産のご相談に向き合っているのかも含めて、ホームページを通じて少しずつお伝えしていければと思います。