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土地、もう少しコンパクトにしませんか？｜自宅を残して“使わない土地だけ”売る方法

不動産査定 2026.09.04

#不動産売却　不動産査定　土地売却　群馬県　太田市

筆者蓮見和史

不動産キャリア11年

【頼まれごとは試されごと】をモットーにして常にお客様のご期待を超えるように仕事に取り組んでおります。

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ROWTUS LAND DESIGN

土地、もう少し
コンパクトにしませんか？

今の暮らしは、そのまま。
使っていない土地だけを活かす
という選択肢があります。

必要な土地は残す

＋

使っていない土地を活かす

YOUR CONCERNS

こんなお悩み、
ありませんか？

「こんなに広い土地、
本当に必要なのかな？」

✓ 庭が広すぎて草刈りが大変

✓ 昔使っていた畑を今は使っていない

✓ 子どもが独立して土地が余っている

✓ 使っていない駐車場がある

✓ 土地の管理が年々大変になってきた

✓ 将来、広い土地を子どもに残すのが心配

ANOTHER OPTION

土地は
「全部持つ」か「全部売る」
だけではありません。

必要な土地は残して、
使っていない土地だけを売る。

CASE STUDY

例えば
300坪の土地なら？

自宅を含めて300坪を所有。
でも暮らしに必要なのは150坪程度。

BEFORE

庭・畑・駐車場

300坪

現在所有している土地

↓

150坪

自宅
駐車場
必要な庭

残す

150坪

使っていない庭
畑
余剰スペース

売却を検討

LAND SIZE

300坪 → 150坪

自宅はそのまま。
暮らしもそのまま。
土地だけ、ちょうどいい大きさへ。

KEEP YOUR HOME

自宅まで売る必要は
ありません

今の家に
そのまま住む

KEEP

✓ 自宅は残す

✓ 必要な駐車場も残す

✓ 必要な庭も残す

✓ 使わない部分だけ売る

今の家に住みながら、
土地だけ小さくする。

FROM BURDEN TO ASSET

使っていない土地を
「資産」に変える

使っていない土地

草刈り・庭木・境界などの管理

↓

売却できる可能性を調査

↓

ASSET

管理負担の軽減＋資産活用

POSSIBLE BENEFITS

土地を小さくすることで
期待できること

✓

草刈りを減らす

✓

庭木管理をラクに

✓

将来の負担を軽減

＋

土地を資産として活用

DESIGN YOUR LAND

大切なのは
「どこを残すか」

生活に必要な部分

自宅・駐車場・庭

KEEP

この部分を
売却できる？

CHECK

「どこを売るか」だけではなく、 どこまで残せばこれからも快適に暮らせるのか を考えます。

自宅・駐車スペース・必要な庭・道路への出入りなどを確認したうえで、売却できる可能性のある範囲を検討します。

FIRST STEP

ひとつでも当てはまったら
一度ご相談ください

家を残したまま
売れますか？

一緒に確認
してみましょう。

「うちの土地も分けられる？」
「庭の半分だけ売れる？」
「家を残したまま売れる？」

まだ売却を決めていなくても
大丈夫です。

まずは
「この土地なら、どんな分け方ができる？」
そこから考えます。

ROWTUS LAND DESIGN

全部売る前に、
「一部だけ」という選択肢。

必要な土地は残す。

使っていない土地を活かす。

今の暮らしに合う大きさへ。

土地を
「ちょうどいい大きさ」に。

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