筆者蓮見和史

不動産キャリア11年

【頼まれごとは試されごと】をモットーにして常にお客様のご期待を超えるように仕事に取り組んでおります。

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株式会社ロウタスからのご提案

土地、もう少し
コンパクトにしませんか？

必要な土地は残す。
使っていない土地だけを活かす。

「昔は広い土地が必要だったけれど、今は庭をほとんど使っていない」

「草刈りや庭木の手入れが大変になってきた」

「子どもも独立したし、こんなに広い土地が本当に必要なのかな？」

そんなことを感じたことはありませんか？

土地は「全部持つ」か
「全部売る」かだけではありません。

株式会社ロウタスでは、

必要な土地は残して、
使っていない土地だけを売る。

という方法もご提案しています。

例えば、300坪の土地なら？

現在、自宅を含めて300坪の土地を所有しているとします。

でも、実際の暮らしに必要なのが、自宅・庭・駐車場を含めて150坪程度だったらどうでしょう。

土地の状況や法令上の条件などによっては、

自宅のある150坪は残す

＋

使っていない150坪だけ売却

300坪 → 150坪へ

自宅はそのまま。
暮らしもそのまま。
土地だけ、ちょうどいい大きさに。

自宅まで売る必要はありません

「土地を売る」と聞くと、

家も土地も全部売却して、
引っ越さなければならない

と思われる方も少なくありません。

でも、必ずしもそうではありません。

✓ 自宅は残す

✓ 必要な駐車場も残す

✓ 必要な庭も残す

✓ 使っていない土地だけ売却する

今の家に住みながら、
土地だけ小さくする。

こんなお悩み、ありませんか？

✓ 庭が広すぎて草刈りが大変
✓ 昔使っていた畑を今は使っていない
✓ 子どもが独立して土地が余っている
✓ 駐車場として使っていた部分が必要なくなった
✓ 土地の管理が年々大変になってきた
✓ 将来、子どもに広い土地を残すのが心配
✓ 「庭の一部分だけ売れないかな？」と思ったことがある

ひとつでも当てはまるなら、
「土地の一部売却」を
検討できるかもしれません。

使っていない土地を「資産」に変える

広い土地を所有していると、草刈りや庭木の手入れ、境界の管理などが必要になります。

特に使っていない部分は、

「使っていないのに、
ずっと管理している」

という状態になっていることもあります。

その土地を分けて売却できれば、

これまで管理するだけだった土地を、
資産として活用できる可能性があります。

● 草刈りの範囲を減らす
● 庭木などの管理をラクにする
● 将来の土地管理の負担を軽くする
● 売却した資金を今後の生活に活用する

大切なのは「どこを残すか」

株式会社ロウタスが大切にしたいのは、

「どこを売るか」だけではありません。

どこを残せば、
これからも快適に暮らせるか。

自宅はもちろん、駐車スペース、庭、道路への出入りなど、これからの生活に必要な部分を考えながら土地の残し方を検討します。

そのうえで、

「自宅はここまで残しましょう」
「この部分なら売却できる可能性があります」
「このように分けると売却しやすくなりそうです」

といったご提案をしていきます。

全部売る前に、
「一部だけ」という選択肢。

土地は大切な財産です。

だからこそ、