難しい不動産ほど経験が重要｜ロウタスが法務を大切にする理由
不動産は「売る」だけではありません。
ロウタスが法務を大切にする理由
相続・農地・市街化調整区域・共有名義など、 不動産には法律や手続きが深く関わります。
不動産会社の仕事というと、 「土地や建物を査定して、広告を出して、買主を探す」 というイメージを持たれる方も多いと思います。
もちろん、それも大切な仕事です。
しかし、実際の不動産取引では、 単純に「売る・買う」だけでは解決できない案件 が少なくありません。
不動産には、さまざまな問題が絡みます
実際のご相談では、次のようなケースがあります。
- 相続した土地や建物を売却したい
- 亡くなった親の名義のままになっている
- 兄弟や親族との共有名義になっている
- 境界がはっきりしていない
- 農地を売却したい
- 市街化調整区域の土地を売却したい
- 既存集落内建物の要件が関係している
- 抵当権が残っている
- 離婚に伴って自宅を売却したい
- 太陽光発電所を土地ごと売却したい
- 土地を贈与したい
- 複雑な条件を整理してから売買したい
こうした案件は、単純な価格査定だけでは 前に進まないことがあります。
「売れるか」ではなく「どうすれば売れるか」
ロウタスでは、難しい不動産だからといって すぐに「売れません」と判断するのではなく、
何を整理すれば取引できるのか。
そこを一つひとつ確認していくことを大切にしています。
代表の蓮見自身が宅地建物取引士として不動産取引に携わり、 建設業や太陽光発電事業なども経験してきたからこそ、 単純な仲介だけではなく、 取引全体を見ながら解決方法を考える という姿勢を大切にしています。
法律の専門業務は、専門家と連携します
もちろん、不動産会社が弁護士や司法書士の代わりを するわけではありません。
相続登記などで司法書士への依頼が必要な場合、 法律上の紛争について弁護士への相談が必要な場合、 測量や境界確認で土地家屋調査士が必要な場合など、 それぞれ専門分野があります。
難しい不動産ほど、経験の差が出ます
不動産は、一つとして同じものがありません。
特に、 相続・農地・市街化調整区域・既存集落・共有不動産・境界・離婚・ 太陽光発電所・事業用不動産などが関係すると、 一般的な住宅や土地の売却とは違った知識や判断が必要になります。
株式会社ロウタスは、太田市を中心に10年以上不動産業に携わり、 建設業や太陽光発電事業などの経験も積み重ねてきました。
そんな不動産こそ、 まずロウタスへご相談いただきたいと考えています。
代表・蓮見より
私が大切にしているのは、 ただ契約をまとめることではありません。
不動産は、お客様にとって大きな財産です。
だからこそ、 「売れればそれでいい」のではなく、 後から問題にならない取引をすること。
これを大切にしています。
難しい案件ほど、登記や契約条件、土地の利用条件などを 一つひとつ確認しながら進める必要があります。
「まず誰に相談すればいいのか分からない」 という方も少なくありません。
そんなときは、まずロウタスにお話しください。
内容を整理したうえで、必要に応じて 司法書士・弁護士・土地家屋調査士などの専門家と連携しながら、 解決方法を一緒に考えていきます。
不動産の「困った」を、売却できる形へ。
相続・農地・市街化調整区域・既存集落・共有名義など、
難しい不動産もお気軽にご相談ください。
