売れない・使わない・相続させたくない土地ありませんか？｜ロウタスが蓄電池用地として探している土地
売れない・使わない・相続させたくない土地はありませんか？
住宅地としては使いにくい土地でも、蓄電池用地という別の活用方法が見つかる可能性があります。株式会社ロウタスでは、太田市・群馬県内を中心に蓄電池用地として活用できる土地を探しています。
こんな土地を所有していませんか？
土地を所有していても、すべての土地が住宅地や事業用地として活用しやすいわけではありません。
- 住宅地としては立地条件があまり良くない
- 土地が狭く、住宅用地として使いにくい
- 長年使っていない雑種地がある
- 買い手が見つからず、そのままになっている
- 草刈りなど土地の管理が負担になっている
- 使っていないのに毎年固定資産税を払っている
- 将来、子どもに相続させることが心配
「特に使っていないけれど、売れるような土地でもないから、そのまま持っている。」
このような土地は意外と多くあります。
住宅用地としての評価だけで考えない
土地を売ろうとしたとき、多くの場合は「住宅を建てる土地としてどうか」という視点で評価されます。
そのため、駅から遠い、周辺に住宅が少ない、面積が小さい、形が使いにくいといった条件があると、住宅用地としては買い手が見つかりにくいことがあります。
しかし、蓄電池用地は住宅用地とは土地を見る基準が異なります。
「住宅地として売りにくい」という理由だけで、その土地に使い道がないと決めてしまう必要はありません。
毎年の固定資産税だけを払い続けていませんか？
土地は使っていなくても、所有している限り固定資産税などの負担が続きます。
さらに、雑草が伸びれば草刈りが必要になり、周辺の方への配慮や土地の状態確認など、所有者としての管理も必要になります。
一年間だけで考えると、それほど大きな負担ではないように感じるかもしれません。
しかし、これが10年、20年と続けばどうでしょうか。
そして、その土地はいつか相続されます
ロウタスが土地のご相談を受けている中で、特に考えていただきたいのが「次の世代への相続」です。
今は自分で固定資産税を払い、草刈りや管理をすることができても、将来はその土地をお子さまなどが引き継ぐ可能性があります。
お子さまがその土地を利用する予定がなければ、相続後も同じように税金や管理の負担が続くことになります。
ロウタスでは蓄電池用地を探しています
株式会社ロウタスでは現在、太田市・群馬県内を中心に蓄電池設備の設置候補となる土地を探しています。
私たちが探しているのは、必ずしも住宅地として条件の良い土地だけではありません。
- 使っていない土地
- 住宅地として売却しにくい土地
- 面積が小さく活用方法に困っている土地
- 長期間そのままになっている雑種地
- 相続前に整理しておきたい土地
- 毎年の固定資産税や管理が負担になっている土地
このような土地をお持ちの場合、蓄電池用地として利用できる可能性がないか確認いたします。
「こんな土地でも大丈夫？」からご相談ください
土地所有者様に蓄電池設備の専門的な判断をしていただく必要はありません。
「この土地は対象になるのかな？」
その段階で大丈夫です。
所在地や地番などをお知らせいただければ、まずは土地の状況を確認します。
「売れる土地かどうか」ではなく、「別の使い道がないか」という視点から土地を見てみる。
それだけでも、長年使っていなかった土地の選択肢が変わる可能性があります。
不動産会社だから、土地そのものから確認できます
ロウタスは、蓄電池用地だけを扱う会社ではありません。
不動産会社として、土地の売買・仲介・買取などにも取り組んでいます。
そのため、蓄電池用地として検討するだけではなく、土地の状況や法令上の条件なども含めて確認し、土地所有者様にとってどのような選択肢が考えられるのかを一緒に整理することができます。
すべての土地を蓄電池用地として利用・買取できるわけではありません。土地の面積、形状、接道状況、周辺環境、法令上の制限、電力系統への接続条件などを確認したうえで判断いたします。
使わない土地を、次の世代へそのまま残す前に
「昔から持っている土地だから。」
「売れそうにないから。」
「とりあえず今のままでいい。」
そう考えているうちに年月が経ち、相続の時期を迎えるケースもあります。
土地を手放すことだけが正解ではありません。
ただ、今のうちに「この土地にはどんな可能性があるのか」を知っておくことは、将来のご家族にとっても大切な準備になると私たちは考えています。
蓄電池用地・土地売却のご相談
「対象になるか分からない」という段階でも大丈夫です。土地の所在地・地番などが分かれば、確認からお手伝いいたします。
LINEで土地について相談する 株式会社ロウタス ホームページお電話でのご相談：0276-52-8674
〒373-0827 群馬県太田市高林南町626番地27
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