不動産会社に売却査定を依頼したとき、

このように会社によって査定額が違うことがあります。

すると当然、「一番高い査定額を出してくれた会社にお願いしたい」と思う方も多いのではないでしょうか。

しかし、不動産売却では注意したいポイントがあります。

不動産の「査定価格」と「売れる価格」は違います

不動産会社が提示する査定価格は、周辺の成約事例や土地・建物の状態、立地、道路状況、市場動向などをもとに算出します。

しかし、最終的に不動産を購入するのは買主様です。

そのため、 査定価格＝実際の成約価格 とは限りません。

大切なのは査定額の数字だけではなく、

まで確認することです。

高すぎる価格で売り出すとどうなる？

「まずは高い価格から出してみよう」という方法が必ずしも間違っているわけではありません。

ただし、相場から大きく離れた価格で長期間掲載すると、

という印象を持たれてしまう場合があります。

その結果、何度も値下げを行い、最終的には当初想定していた価格より低く売却することになるケースもあります。

大切なのは「適正価格＋販売戦略」

株式会社ロウタスでは、単に査定価格をお伝えするだけではなく、 「どうすればその不動産の魅力を買主様に伝えられるか」 を大切にしています。

例えば、

同じ不動産でも、「見せ方」と「売り方」によって反響が変わることがあります。

「まだ売るか決めていない」でも大丈夫です

不動産査定を依頼したからといって、必ず売却しなければならないわけではありません。

「自宅はいくらくらい？」
「相続した土地の価値を知りたい」
「他社の査定額が適正なのか確認したい」
「長期間売りに出しているけれど売れない」

このような段階でもお気軽にご相談ください。