太田市の不動産査定｜「高い査定額＝高く売れる」ではない理由を解説
太田市の不動産売却・無料査定
「高い査定額＝高く売れる」
ではない理由
査定額の高さだけで
不動産会社を決めていませんか？
POINT 01
会社によって査定額は違います
不動産会社に査定を依頼すると、会社によって査定額に差が出ることがあります。
A社
1,800
万円
B社
2,000
万円
C社
2,300
万円
「一番高いC社にお願いしよう」
と思ってしまいがちですが…
ここが重要です
査定額は
「その価格で売れる」という
保証ではありません。
「その価格で売れる」という
保証ではありません。
POINT 02
査定価格と売れる価格は違う
不動産会社
査定価格を算出
↓
周辺の成約事例
＋ 立地・道路状況
＋ 土地・建物の状態
＋ 市場動向
＋ 立地・道路状況
＋ 土地・建物の状態
＋ 市場動向
↓
最終的に価格を判断するのは
「買主様」
査定価格
≠
成約価格
査定額と一緒に確認したい4つ
01
なぜこの査定価格なのか
02
周辺では実際にいくらで売れている？
03
どのくらいの期間で売却を目指す？
04
どんな販売活動をする？
POINT 03
高すぎる価格で売り出すと？
高めの価格から売り出す方法が、必ずしも悪いわけではありません。
ただし、相場から大きく離れた価格で長期間掲載すると注意が必要です。
相場より高く売り出す
↓
問い合わせが少ない
↓
掲載期間が長くなる
↓
「何か売れない理由がある？」
↓
値下げを繰り返す
最終的に、当初想定していた価格より低い価格で成約するケースもあります。
ROWTUS STYLE
大切なのは
「適正価格 ＋ 販売戦略」
株式会社ロウタスでは、査定額をお伝えするだけではありません。
「どうすれば物件の魅力を買主様に伝えられるか」まで考えて販売活動を行います。
掲載写真を
見直す
見直す
特徴を分かりやすく
伝える
伝える
土地の利用方法を
提案する
提案する
市場の反応を見て
価格調整
価格調整
同じ不動産でも
「見せ方」×「売り方」
で反響が変わることがあります。
ロウタスなら売却方法も比較できます
じっくり売却
仲介
市場で買主様を探す
早めの売却
直接買取
条件により弊社が直接買取
まだ売るか決めていなくても
大丈夫です
大丈夫です
✓ 自宅はいくらくらい？
✓ 相続した土地の価値を知りたい
✓ 他社の査定額を確認したい
✓ 長期間売りに出しているけど売れない
