太田市で不動産査定｜査定したら必ず売らないといけない？地元不動産会社が解説
太田市で不動産査定｜査定したら必ず売らないといけない？
「家がいくらくらいになるのか知りたい。でも、まだ売ると決めたわけではない。」
このような状態で不動産会社に査定を依頼してもよいのか、迷われる方もいらっしゃると思います。
結論からお伝えすると、査定をしたからといって、必ず売却する必要はありません。
不動産査定は、これからのことを考えるために、まず「現在の不動産の価値を知る」ための一つの方法です。
「査定だけお願いしたい」でも大丈夫です
株式会社ロウタスでは、太田市を中心に土地・戸建・空き家などの不動産についてご相談をいただいています。
その中には、
という方もいらっしゃいます。
「査定をお願いしたら断りにくくなりそう」と心配される必要はありません。
そもそも不動産査定とは？
不動産査定では、単純に土地の面積や建物の築年数だけを見るわけではありません。
例えば土地であれば、所在地・面積・形状・接道状況・用途地域・周辺の取引事例など、さまざまな条件を確認します。
戸建住宅の場合には、さらに建物の築年数や状態、リフォーム履歴、設備なども確認しながら査定を行います。
そして重要なのが、「査定価格」と「実際に売り出す価格」は必ずしも同じではないという点です。
査定価格を知ってから考えることができます
まず査定
売る・持つを検討
販売方法を相談
査定結果を見たうえで、
「この価格なら売却を考えてみよう」
「今は売らずに持っておこう」
「家族ともう一度相談してみよう」
と判断していただいて構いません。
売却を決めることは別です。
高い査定額だけで判断しないことも大切です
不動産会社によって査定額が違うことがあります。
ここで注意したいのは、「一番高い査定額を提示した会社＝一番高く売ってくれる会社」ではないということです。
査定価格の根拠や周辺の販売事例、実際にどのくらいの価格で購入希望者が現れそうなのかまで確認することが大切です。
弊社では、査定価格をご提示するだけではなく、売却を進める場合にはどのように物件の魅力を伝えていくかも重視しています。
太田市の不動産だからこそ地域を見ながら考えます
同じ太田市内でも、地域によって土地の特徴や住宅需要は異なります。
また、市街化区域・市街化調整区域、道路状況、土地の形状などによっても、不動産の売り方は変わります。
インターネット上の数字だけでは分からない部分もあるため、必要に応じて現地を確認しながら査定することが重要です。
売却を急いでいない方もご相談ください
不動産の相談は、売却を決めてから始める必要はありません。
むしろ、
「まだ迷っている段階」
「売るかどうか判断するために価格を知りたい段階」
「家族で話し合うための材料が欲しい段階」
で一度整理しておくことで、その後の選択肢を考えやすくなることがあります。
土地・戸建・空き家・相続した不動産など、状況はそれぞれ異なります。
株式会社ロウタスでは、「売却ありき」ではなく、まず現在の状況を整理するところからお話を伺います。
査定後に売却する場合も、販売方法が重要です
実際に売却することになった場合、弊社では物件情報を掲載して終わりではなく、掲載後の閲覧状況なども確認しながら改善を行います。
写真の見せ方、物件の特徴を伝える文章、購入希望者様へのご案内など、物件の魅力が伝わる販売活動を心がけています。
反響状況を確認しながら、必要に応じて販売方法についても売主様とご相談します。
いくらになるのか知りたい」
そんなご相談からでも大丈夫です。
〒373-0827 群馬県太田市高林南町626番地27
群馬県知事(3)第7334号
TEL：0276-52-8674
//www.rowtus.com/
