太田市｜土地の固定資産税だけ払い続けていませんか？使っていない土地を“棚卸し”
土地の固定資産税だけ
払い続けていませんか？
使っていない土地を所有している方へ。
一度、土地を“棚卸し”してみませんか？
毎年届く固定資産税の納税通知書
毎年、固定資産税の納税通知書が届いたとき、 「この土地、今後どうしよう」 と思ったことはありませんか？
家や土地は、使っていなくても所有している限り、 固定資産税などの負担が続きます。
特に土地の場合、
「昔は畑だったけれど、今は使っていない」
「家を建てるつもりで購入したが、その予定がなくなった」
「遠方にあるので、現在どうなっているのか分からない」
というケースも少なくありません。
使っていない土地がある場合、 「とりあえず持っておく」ことも一つの選択肢 です。
ただし、本当にそのままでよいのか、一度整理してみることも大切です。
土地は使っていなくても管理が続きます
土地を所有していると、建物が建っていなくてもさまざまな負担があります。
毎年の税負担
雑草の管理
枝木・落ち葉への対応
越境や害虫などへの対応
10年・20年と続けば、負担は積み重なっていきます。
さらに、ご自身の年齢や生活環境が変わることで、 草刈りや現地確認そのものが負担になってくることもあります。
一度、土地を“棚卸し”してみませんか？
ここでいう「土地の棚卸し」とは、 すぐに土地を売却するという意味ではありません。
まずは、ご自身が所有している土地について、 現在の状況と今後の予定を整理してみることです。
これだけでも、今まで何となく所有していた土地について、 今後どうするべきかが見えやすくなります。
こんな土地はありませんか？
現在は特に用途がない
自分では使う予定がない
以前は耕作していた
現在の状態が分からない
こうした土地を所有している場合でも、 必ず売却しなければならないわけではありません。
大切なのは、現在の状態を知ったうえで、 「持ち続ける理由があるのか」を考えることです。
「こんな土地でも売れる？」からで大丈夫です
土地が売却できるかどうかは、 単純に面積や所在地だけで決まるものではありません。
実際の不動産調査では、次のような項目を確認します。
特に太田市周辺では、 市街化区域・市街化調整区域・農地など、土地によって条件が大きく異なります。
そのため、 「自分の土地は売れないだろう」と自己判断する前に、 一度調査してみることをおすすめします。
土地を整理したら、次の選択肢を考える
「何となく持っている」から
「理由があって持っている」へ。
10年後も、その土地を持っていますか？
土地の問題は、時間が経てば自然に解決するとは限りません。
現在はご自身だけの名義でも、 将来さらに相続が発生すると、 所有者や権利関係について考えることが増える場合があります。
困る前に一度整理しておく。
売る・売らないを決めることよりも、 まずは「自分がどんな土地を所有しているのかを把握する」 ことが第一歩です。
固定資産税の通知書を見たら5つだけ確認
一つでも気になったら、
土地を棚卸しするタイミングかもしれません。
ロウタスでは土地の“棚卸し”からご相談いただけます
株式会社ロウタスでは、 太田市を中心に土地・空き地・相続不動産などのご相談を承っています。
このような段階でも問題ありません。
土地の状況を確認し、 残す土地・売却を検討する土地・今後の対応を考える土地 を一緒に整理していきます。
土地は、持っているだけでなく
「これからどうするか」を考える。
まずは、ご自身が所有している土地の
“棚卸し”から始めてみませんか？
群馬県太田市高林南町626番地27
群馬県知事（3）第7334号
